История вопросаПонятие «ипотека» возникло ещё в древней Греции (предположительно в начале VI века до н.э.). В то время так обозначали форму ответственности должника перед кредитором своей землёй. На границе земельного участка заёмщика (должника) ставили столб с информацией о том, что эта земля обеспечивает долг. Именно этот столб и назывался «ипотекой», в переводе с древнегреческого — «подпорка», «подставка». Также залог недвижимости для обеспечения обязательств применялся в Древнем Египте. В наши дни ипотекой считается кредит, выдаваемый банком, под залог недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, гаража и т.д.).
Отличительные особенности ипотекиСпросите любого, на что выдаётся
ипотечный кредит и он наверняка ответит, что он выдается только на покупку квартиры или дома. А на самом деле такой вид
займа может быть оформлен и на всякие другие цели: скажем, покупку каких-либо предметов роскоши, строительство нежилых помещений, оплату обучения, покупку автомобиля или мотоцикла, оплату операции и т.д. Если заемщик оставляет банку в качестве залога любой объект недвижимости – эта форма кредита наличными и считается ипотекой.
Детали оформления кредитаИпотека выдаётся на срок от нескольких месяцев до 30 лет. Традиционно, по этому виду займа банки обеспечивают самые низкие проценты. Чтобы Вам одобрили ипотеку, крайне важно иметь достаточно высокий уровень получаемого ежемесячного дохода, чтобы на возврат долга приходилось не более 40% от его ежемесячного размера. Гражданам с запятнанной кредитной историей, скорее всего не дадут взять ипотеку, либо ипотечный кредит.
Государственные программыПравительством РФ совместно с банками разработаны государственные программы поддержки отдельных категорий граждан, направленные на оказание им помощи в приобретении собственного жилья. Так, достаточно широко применяется программа кредитования для молодых семей и военнослужащих, начинает использоваться так называемая «обратная ипотека» для пенсионеров.
